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中古マンションの常識

土地関連市場マンスリーレポート
３) 中古マンション市場の動向 (１) 新規登録件数 (２) 成約件数 (３) 成約平均価格 ... マンション市場 (６) 首都圏中古マンション市場 (７) 近畿圏中古マンション市場 (８) 東京都中古マンション市場 (９) 賃貸マンション市場 ...
http://tochi.mlit.go.jp/cgi-bin/sijyo_k/sij_menu2.cgi?YEAR=2008&MONTH=01

住宅ローン返済世帯の消費性向
(注１)中古マンションの表示登記年別の価額と各年 ... (資料)「公庫融資利用者調査(中古住宅購入融資編及びマンション購入融資編)」(住宅金融公庫) ... マンションの建築時期別平均価格(新築時、中古)の変化. 0. 500. 1000. 1500 ...
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/dainikai/2-2-9.pdf

3) 中古マンション市場の動向
3月の中古マンション新規登録件数は、前月比0.5%増の7,723件となった。 ... 【中古マンション(専有面積4080㎡)成約状況:成約件数】 ... <中古マンション:首都圏> 成約平均価格の推移. 1,800. 1,900. 2,000. 2,100 ...
http://tochi.mlit.go.jp/sijyo_k/sijyodat/2009/05/2_3.pdf

中古マンションの購入を考えている26歳の男です。
妻25歳現在専業主婦、0歳の子供が一人です。
年収450万円です。
将来は、祖父母が現在住んでいる家と、母親が住んでいる家を弟と分けて相続するつもりですので、中古マンションの購入に踏み切りました。
現在自己資金が1000万強で物件価格1250万円でリフォーム代160万円、諸費用100万円強で800万円のローンを組もうと思っています。
リフォームは、お風呂、トイレ、コンロを新しくして、クロス、フローリング、畳、襖もかえます。
築10年で駅徒歩5分、107戸のマンションです。
マンションも築10年でとても綺麗で気にいっているのですが、なにぶん大きい買い物なので、心配です。
皆様は、どう思われますか。
お金の面も含めて御意見お願いします。
リフォーム代は見積金額が１６０万円と出たのでしょうか？
この内容ですと、結局もっとかかるのでは？
という気がします。
使うお金はかれこれ２０００万円近く、新築を建てられそうな金額。
素人考えで恐縮ですが、買ったマンションが大正解だった経験で投稿させていただきます。
当方築２年の無キズを購入現在築７年目。
全く痛んでいません。
新しいので管理費は安いままです。
世帯数が３３戸で気が楽、なごやかな雰囲気。
ここで子育てしたい入居希望者が空きを待っているが誰も引越さない状況。
今回駅徒歩５分とてもキレイとの事ですが、同じお金で、水廻りのリフォーム不要な物件を探されてはいかがでしょう？
特に水廻りが高いし、お子様にますますかかる。
相続できる家に住む?売る?どちらにせよ、もし現在検討中のマンションを将来貸すにしても再び原状回復が必要となる事を考えると、ローンや相続をリフォーム代に使わない方が．．．と私は思います。
最近実家を改装したのですが、実際の工事費に加え＋リフォーム手間賃がとてもかかりました。
その手間賃であれもこれも出来たんだな～と考えるのは世の常のようです。
では．．幸せなご家庭を築いてください。